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Référence: 7731653
Avenue du Derby 30,
Ixelles
Rez-de-chaussée
350 000 €
À vendre
- 2
- 1
- 79 m²
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Je prends rendez-vousRez-de-chaussée à vendre Ixelles
Boondael - Bel appartement 2 chambres avec cave et parking
Très bel appartement 2 chambres d'environ 79 m2 (selon PEB) spacieux et lumineux.
Le bien est en 2 façades et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu du quartier de Boondael. Il est idéalement situé, arrêt STIB "Brésil" devant l'immeuble, à 3 arrêts du Campus ULB - Solbosh, à 200m du Bois de la Cambre, à 300m de la Gare Boondael et à proximité du Cimetière d'Ixelles.
Il se compose comme suit :
- Une entrée d'environ 9 m2 avec parlophone;
- Une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m2, composée d'une belle cuisine semi équipée installée en 2020 et d'un salon orienté sud avec volets électriques;
- Deux chambres spacieuses (12,5 m2 et 12 m2) sans vis-à-vis, avec volets électriques, dont une avec accès extérieur;
- Une salle de douche rénovée avec WC;
- Un espace débarras/dressing;
- Une cave;
- Un emplacement de parking inclus dans le prix.
Aménagement flexible : actuellement 3 chambres (séjour divisé), avec possibilité de retrouver la configuration d'origine en abattant la cloison.
Rénovations récentes, bon état général, double vitrage PVC, chaudière commune à cogénération, façade avant et balcons rénovés en 2025, ascenseur aux normes, concierge sur place, RU en cours, électricité conforme, PEB E.
Actuellement loué depuis 02/25 avec un contrat initial de 1 an (détails sur demande) ce qui en fait un excellent bien d'investissement.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wjdeDu4gibL
Contact +32 493 82 85 84 - info@mages.be - www.mages.be
Le bien est en 2 façades et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu du quartier de Boondael. Il est idéalement situé, arrêt STIB "Brésil" devant l'immeuble, à 3 arrêts du Campus ULB - Solbosh, à 200m du Bois de la Cambre, à 300m de la Gare Boondael et à proximité du Cimetière d'Ixelles.
Il se compose comme suit :
- Une entrée d'environ 9 m2 avec parlophone;
- Une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m2, composée d'une belle cuisine semi équipée installée en 2020 et d'un salon orienté sud avec volets électriques;
- Deux chambres spacieuses (12,5 m2 et 12 m2) sans vis-à-vis, avec volets électriques, dont une avec accès extérieur;
- Une salle de douche rénovée avec WC;
- Un espace débarras/dressing;
- Une cave;
- Un emplacement de parking inclus dans le prix.
Aménagement flexible : actuellement 3 chambres (séjour divisé), avec possibilité de retrouver la configuration d'origine en abattant la cloison.
Rénovations récentes, bon état général, double vitrage PVC, chaudière commune à cogénération, façade avant et balcons rénovés en 2025, ascenseur aux normes, concierge sur place, RU en cours, électricité conforme, PEB E.
Actuellement loué depuis 02/25 avec un contrat initial de 1 an (détails sur demande) ce qui en fait un excellent bien d'investissement.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wjdeDu4gibL
Contact +32 493 82 85 84 - info@mages.be - www.mages.be
